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社會(huì)觀察
房地產(chǎn)崩盤(pán)？中華建筑報(bào)原主編盛世危言
高喊房?jī)r(jià)暴漲的“任大炮”已經(jīng)沉默
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)議頗多，而高昂的房?jī)r(jià)已不再堅(jiān)挺，一些城市的房屋也已在拋售。中華建筑報(bào)原主編羅豎一則堅(jiān)稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)距離崩盤(pán)不遠(yuǎn)了，這不啻是霹靂般的盛世危言。
日前中華建筑報(bào)原主編羅豎一盆友圈發(fā)文：作為中華建筑報(bào)原主編，曾經(jīng)就房地產(chǎn)問(wèn)題至少寫(xiě)過(guò)幾百篇評(píng)論文章，而相關(guān)文章不乏被人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、騰訊網(wǎng)、搜狐和新浪等主流、權(quán)威或強(qiáng)勢(shì)新媒體，以及眾多主流傳統(tǒng)媒體刊發(fā)以及轉(zhuǎn)載。然而時(shí)至今日，本人亦堅(jiān)持原來(lái)的觀點(diǎn)，即中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)距離崩盤(pán)不遠(yuǎn)了；而且，全球新冠疫情等因素會(huì)加快崩盤(pán)的速度！如果相信，那么建議最好遠(yuǎn)離尚處于高價(jià)位的樓市，不然崩盤(pán)時(shí)十有八九會(huì)被砸著。
評(píng)論家羅豎一作者為原建筑行業(yè)報(bào)主編，按道理應(yīng)該對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)有較多了解，多年來(lái)他一直堅(jiān)信自己的判斷或許有其理由。而關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)還有好多專家學(xué)者也有評(píng)說(shuō)。清華大學(xué)教授李稻葵曾表示：只有窮地方才會(huì)搞房地產(chǎn)，日子過(guò)得去的都搞工業(yè)園?？鐕?guó)企業(yè)家曹德旺不止一次批評(píng)房地產(chǎn)，認(rèn)為高房?jī)r(jià)加重了企業(yè)用工成本。精于算計(jì)的老牌企業(yè)家李嘉誠(chéng)，更是全盤(pán)脫手國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目予以套現(xiàn)，目前已經(jīng)將其公司投資領(lǐng)域轉(zhuǎn)移別處。類似不勝枚舉的內(nèi)容還有很多，不爭(zhēng)的事實(shí)是房地產(chǎn)真的是盛極而衰，這種現(xiàn)象也完全符合經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律。
據(jù)了解目前國(guó)內(nèi)的銀行貸款，已經(jīng)從嚴(yán)審核向房地產(chǎn)業(yè)放貸，好多的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在勉強(qiáng)硬撐，許多的地方政府債務(wù)呈高居不下，已售商業(yè)宿舍用房空置率很多，在一些房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)陷入困境之下，仍有新的地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)上馬，如此種種現(xiàn)實(shí)情況因素，即使國(guó)家出臺(tái)一些支持的政策，房地產(chǎn)業(yè)究竟還能硬撐多久？在一旦撐不下去的時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)崩盤(pán)的魔咒或許將會(huì)應(yīng)驗(yàn)！
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